Argumentaire demande de permis de construire

Il nous faut argumenter pour chaque élément se trouvant déjà sur le terrain et sur ceux que l'on veut construire:

Déjà sur le terrain:

Four à pizza:

Puissant outil de cohésion social, d'autant plus pour créer un lien fort et positif avec les voisin.e.s (par exemple, on pourrait les inviter à venir y cuire leur pain).

Cabane à outils:

Lieu nécessaire pour garder un jardin le plus rangé possible et pour garder les outils le plus longtemps possible.

Pergola sans toit:

Lieu d'accueil important pour les moments de pause, les moments théoriques des cours, tout en ayant accès facilement aux Jardins (montrer des exemples depuis les tables en montrant les jardins, etc.). Important pour garder le lien à la nature présent tant que la météo le permet (aller à la maisonnette implique de nombreux allers-retours mais aussi une déconnexion de la nature par le fait que c'est un espace fermé. La maisonnette est donc un lieu nécessaire pour les formations/accueil/ateliers/séances en soirée, en cas de mauvais temps et à la mauvaise saison. Hors de ces moments, l'accueil en extérieur est à privilégier). Cette pergola permettra ainsi un lieu à l'abri du soleil, de part les plantes qui y pousseront, un aspect esthétique (une fois que les plantes auront poussé) et éventuellement un nouveau lieu d'accueil de la biodiversité. C'est un endroit central pour les moments culturels et pédagogiques de notre projet: utilisable comme scène pour un.e conférencier.ère sur un sujet en lien avec la nature, comme lieu de formation proche de la nature, etc.

Serre:

Indispensable pour produire nos propre plantons. Et ainsi fonctionner avec un système local et donc respectueux du vivant, que ce soit du point de vue de l'endroit où poussent les plantons, du matériel utilisé pour cela, mais aussi de la sélection des graines (variétés adaptées au climat local ET respectueuses: variétés anciennes, non hybrides, pas F1, etc.). Cela permet aussi d'utiliser nos propres graines et de favoriser l'apprentissage autour de la préparation de plantons.

A construire:

Prolongement cabane à outils:

Faut qu'on trouve quoi dire pour que ça ne remplace pas l'utilité de la maisonnette, perso je sèche.

Espace de rangement supplémentaire:

Nous avons vraiment besoin de plus de place pour ranger notre matériel.

Etang:

Facteur indispensable pour la biodiversité

Autre serre:

Indispensable pour une production de légume sur la fin de saison

Et/ou pour démarrer la production de légumes plus tôt. (Le temps de production étant particulièrement court à la Chaux-de-Fonds).

Conversation Lucie - Adrien Weller (architecte) du 14.12.2022 par téléphone

Aide d'Adrien

Il peut nous coacher bénévolement jusqu'à un certain point.

Le contexte: architecte ou pas architecte?

L'architecte crée les plans, mais iel sert aussi à endosser les responsabilités. Ainsi, iel fait aussi le suivi de chantier, car iel doit faire attention à ce que cela se passe bien. Si le service de l'urbanisme nous demande que les plans soient signés par un.e architecte (ou un autre corps de métier), il nous faudra donc en engager un.e (ou un autre corps de métier). Il faudra alors compter environ 12-15% de notre budget pour ces projets pour le.la mandater. Un.e architecte c'est entre 95.- et 120.- CHF/heure.

Étapes de notre projet

Les étapes que nous aurons à faire, selon Adrien:

1. Présentation de l'avant-projet au Service des bâtiments et du logement (SBL). Ils vont faire leurs remarques et en tenir compte: il nous faudra les intégrer/en tenir compte et trouver des solutions.
   1. Avant cela, il faut pouvoir mesurer ce qu'ils vont accepter...
   2. Il nous faudra des croquis, une élévation, les matériaux, des plans de la structure d'intention, décrire les chantiers participatifs (comment ça va se dérouler, sur combien de temps, etc.). Adrien va nous coacher pour préparer cela.
   3. Demander rapidement si des plans signés par un architecte seront nécessaires.
2. Nouvelle rencontre avec le SBL où on explique les changements. Iels discutent 1 mois dessus en interne. S'ils acceptent, il nous faudra fournir un plan de permis de construire. Il nous faudra bien demander qui peut fournir ces plans: est-ce qu'ils doivent être signés par un architecte (sous-entendu aussi que l'architecte en prend la responsabilité) ou est-ce ok si on les fait nous-mêmes?
3. Remise de la demande du permis de construire au service de l'urbanisme. Adrien peut nous aider bénévolement pour dessiner des plans propres, mais il ne peut pas les signer en tant qu'architecte, car il travaille dans une autre commune et n'est pas indépendant donc ne peut pas prendre ce rôle. Donc, si la ville nous demande des plans signés par un architecte, nous devrons mandater un.e architecte qui sera d'accord d'assumer la responsabilité pour un projet peu conventionnel (autoconstruit). Adrien aura quelques contacts si besoin.

Autres informations

Il faudrait que nous regardions avec la Police des Constructions les conditions pour de tels projets: le projet peut-il par exemple être assumé par un charpentier ou autre corps de métier ou cela doit-il être fait par un architecte?

Il nous faudra, à un moment donné (faut que je redemande quand à Adrien) mandater un.e géomètre: qqn.e qui vienne mesurer où seront implantées les constructions.

Adrien connait la directrice de service du logement du canton de Neuchâtel. Si à un moment, le besoin s'en faire sentir, il pourra lui poser des questions de notre part. Pas l'impliquer, mais lui poser des questions.

Préparer le dossier, déjà pour le SBL

Son principal conseil pour défendre le projet devant la ville: entretenir de bonnes relations avec elleux, être à l'écoute de leurs attentes, être transparent.e.s et être bien préparé.e.s

Ce qu'il nous faut définir, pour défendre le projet, déjà devant la ville:

• Lieu des projets de construction, donc aussi des plans
• En quels matériaux ils seront
• Donner un chiffrage (= combien cela va coûter?) à environ 20% de précision
• Noter les accès en eau et en électricité (dans notre cas, noter qu'il n'y en a pas)
• Expliquer que les projets sont en autoconstruction et bien le défendre. Cela doit être clairement indiqué, afin qu'il soit explicite de qui endosse les responsabilités. À noter que c'est rare en Suisse des projets en autoconstruction (par rapport à ce point, si la ville nous demande de mandater un architecte, Adrien pourra nous orienter vers des architectes qui ont cette ouverture-là, sans pour autant être sûr qu'ils acceptent).
• Croquis, images
• Expliquer comment cela va être:
  • Utilisation des lieux
  • Besoins (écrire en vrac)
  • Fréquences
  • Public cible
  • Contraintes
  • Accès
  • Utilité
  • Etc.

On envoie tout cela, avec des photos du site, l'adresse du lieu, nos idées, etc. à Adrien. En janvier, on pourra faire un zoom avec lui, pour qu'il nous coache sur ce qu'on a fait.

Se prévoir un calendrier

Adrien explique que c'est bien que l'on planifie un calendrier de ces étapes. On pourra donner ce calendrier à Adrien pour qu'il vérifie si c'est réaliste. Dans le meilleur des cas, on pourrait commencer le chantier en juin-juillet. Il faudra prévoir un gros chantier participatif.